こんにちは、ネクストです。
今日は住宅ローンの金利について少しお話しようと思います。
フラット35の金利
2017年10月の今月からフラット35の金利の仕組みが変わったことを皆さんはもうご存知でしょうか？
今までは団体信用生命保険料が年払いだったのですが、今月から毎月の金利に保険料がオンされるようになりました。ちなみに今月の金利は1.36% です。
実は私も８年ほど前にフラット35を利用してマイホームを購入したのですが、その当時の金利はなんと3.12% ！
返済例
もし仮に借入金額3,000万円を35年で返済した場合で比較してみると
8年前に購入した場合・・・年間返済額約141万円（別に団信料を年払い）
今月購入した場合・・・・・年間返済額約108万円（団信料も返済額に含まれる）
ざっと計算しても年間で約33万円、トータル35年の総支払額で考えると約1,155万円もの差が・・・ショックです。
最後に
こんな事にならないように、皆様にお伝えしたいことはただひとつ！
東京オリンピック開催の影響を受けて、地価の上昇がピークになる前に、マイホームの購入を考えるなら、住宅ローン低金利時代の今がチャンス！！
ただそれだけです。
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